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Guías · EasyTas

Comparables y homogeneización sin perder la fuente

Recorre el trabajo que existe entre encontrar un anuncio y utilizarlo como evidencia: extracción, revisión, selección, descarte, ajuste y control de dispersión.

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Rutas temáticas

Empieza por el problema que quieres resolver

Recorridos que conectan guías, conceptos, funciones y herramientas en el orden en que suelen utilizarse.

17 contenidos encontrados

Todo el contenido permanece disponible en HTML.

Tema 01

Captura y selección

Recopila características comparables y decide qué elementos pertenecen a la muestra.

Tema 02

Ajustes y comprobación

Entiende el efecto de los coeficientes, el precio de oferta y la dispersión del resultado.

Tema 03

Funciones y herramientas

Automatiza la extracción de datos y comprueba operaciones sin ocultar el cálculo.

Tema 04

Conceptos esenciales

Consulta rápidamente las definiciones que intervienen en la muestra y los ajustes.

Más testigos no significa automáticamente mejor evidencia

La utilidad de un comparable depende de su semejanza, su fecha, la calidad de la fuente y la posibilidad de justificar los ajustes. Una muestra amplia pero heterogénea puede producir una apariencia de precisión que no existe.

La extracción automática reduce la transcripción; la selección y la ponderación continúan siendo decisiones del profesional.

Qué debería salir de cada fase

Puedes empezar por la fase en la que estés atascado, pero no saltarte las comprobaciones anteriores. Una tabla de resultados no sustituye las fichas que explican de dónde procede cada dato.

FaseResultado que debes poder revisar
CapturaFicha con fuente, fecha, precio y concepto de superficie
SelecciónMuestra coherente y explicación de exclusiones relevantes
AjustesVariables, coeficientes, convención y resultados reconstruibles
ConclusiónLectura conjunta, incertidumbres y criterio de adopción

EasyTas en tu próximo expediente

Añade testigos sin volver a copiar cada dato

Prueba la extracción de comparables, revisa la muestra y aplica la homogeneización dentro del expediente.

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