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Herramientas · EasyTas

Calculadora de presupuesto de reparaciones

Desglosa actuaciones y mediciones para documentar un presupuesto estimado, con precios aportados por ti y sin bases de costes ocultas.

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Presupuesto por partidas

Desglosa mediciones, precios y fuentes. Separa coste directo, gastos, contingencias e impuesto, sin convertirlos automáticamente en una depreciación.

Sin registro · Datos locales

Introduce tus datos o prueba el ejemplo ficticio.

Bases del cálculo

Introduce presupuestos o precios contrastados y verifica el tratamiento fiscal de tu caso. No se carga ninguna base de precios ni tipo fiscal obligatorio.

Números: 1234,56 o 1234.56. Para miles y decimales juntos: 1.234,56. No añadas símbolos de moneda.

Partida 1Partida 1Abrir / cerrar datos
Partida 1
Partida 2Partida 2Abrir / cerrar datos
Partida 2
Los resultados se actualizan al calcular.

Resultado y comprobaciones

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Completa las entradas para ver la operación, el desglose y las advertencias.

La exportación incluye entradas y resultados. No se envía automáticamente a la aplicación.
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Describe una intervención concreta, no una cifra global

Separa actuaciones con unidades y alcances distintos: m² de revestimiento, metros de instalación, unidades de carpintería o una intervención a tanto alzado. Una partida debe permitir saber qué se mide, qué incluye el precio y qué queda fuera.

Introduce importes sin impuesto y conserva su fuente y fecha: presupuesto, base de precios o estimación justificada. Los datos del ejemplo son ficticios y no describen precios vigentes ni recomendados.

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Cómo se forma el total

El coste directo suma las mediciones multiplicadas por sus precios unitarios. Los porcentajes de gastos adicionales y de contingencia se calculan de forma independiente sobre ese coste directo. No se aplica un porcentaje sobre el otro.

El impuesto se aplica al subtotal que incluye directo, gastos y contingencia. Su valor inicial es cero: debes introducir el tratamiento que corresponda al caso. Si hay partidas con tratamientos fiscales diferentes, realiza presupuestos separados; esta herramienta aplica un solo porcentaje global.

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Coste de reparación y efecto en el valor no son lo mismo

Una reparación necesaria puede ser relevante para describir conservación o analizar diferencias entre inmuebles. Su coste no debe descontarse automáticamente, euro por euro, de un valor de mercado sin justificar que ese ajuste es coherente con el método, los comparables y la situación del inmueble.

Tampoco sumes un presupuesto de reparación y un coeficiente de conservación si ambos corrigen el mismo efecto. Antes de trasladar la cifra a la valoración, explica qué corrige cada ajuste y evita contabilizarlo dos veces.

Preguntas frecuentes

Respuestas sobre calculadora de presupuesto de reparaciones

¿Incluye precios de construcción actualizados?

No. Los precios los introduces tú y debes contrastarlos. El ejemplo es didáctico; no sirve como referencia de mercado.

¿Puedo aplicar distintos tipos de impuesto?

La hoja aplica un único porcentaje global. Separa los cálculos si las partidas tienen tratamientos diferentes y revisa el impuesto aplicable antes de utilizar el presupuesto.

¿Puedo incorporar el resultado a mi informe?

Puedes descargar las entradas y resultados en CSV o abrir una versión de impresión y guardarla como PDF desde el navegador. Revisa los datos, las fórmulas y el alcance antes de incorporarlos al expediente.

¿Se guardan o envían los datos a EasyTas?

No. Las entradas se procesan en el navegador, sin registro ni envío a la aplicación. Se pierden al recargar o cerrar la página. Exporta antes de salir si quieres conservar el trabajo.

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